Отвечу вам здесь, чтобы опыт стал публичным, может кому-еще пригодится.
Вентиляцию делали, Вентмашина в гараже под потолком, приток-вытяжка с дальней стены гаража. Для прохода перекрытий делали проем на второй этаж алмазной резкой на сечение вентканала прямоугольного с усилением рамой из металлических уголков, также на сечение вентканалов круглых (12 или 16) алмазным бурением.
Вытяжкм с санузлов и кухни нужно выводить отдельно на крышу (чтобы не было запахов в доме). Проход перекрытий тем же методом. Туда же верх стояка канализации (для исключения вакумной пробки).
Проход через кровлю обычно, на кровлю вентгрибок либо конструкцию для оголовок трубы котельной или камина. Первый наверное предпочтительней, так как я делал второй вариант, у нее аэродинамические особенности - гудит от ветра определенного направления. Помогло запенить, но не на 100%.
Проемы большие не делать ближе 1 метра от несущих колонн. Там в перекрытии вокруг колонны армопояс усиления. Его резать не рекомендуется. Мелкие отверстия пжл, но не люки.
Вода в поселке нормальная. Рекомендуется точно ставить систему умягчения в дом. Обезжелезивание по желанию. Оно стоит в ВЗУ, но периодически на фильтры приезжает ржавчина.
Подпитка системы отопления все равно делается с системы ГВС, то есть после бойлера. В нем по-любому все осаживается, плюс на западных стоит анод, так что по этому поводу не парьтесь.
С ХВС делать нельзя, так как холодная вода на горячий теплообменник = конец котлу.